Seguro de comunidad de propietarios
En Moné Seguros hacemos una comparativa entre compañías para ayudarte a distinguir cuál es la aseguradora que mejor se adecúa a las coberturas necesarias y el presupuesto disponible. Nuestros seguros de comunidad cuentan con servicio desde la contratación, sus renovaciones y, especialmente, durante los siniestros.
¿Por qué contratar el seguro de comunidad de vecinos con Moné?
Los seguros de comunidades de vecinos cuentan con decenas de coberturas, pero, como siempre insistimos, lo importante está en los detalles. Contratar una cobertura extra determinada puede ser crucial si se presenta un siniestro. Por ello, nuestros expertos se sirven de la mejor tecnología de comparación para ayudar a los responsables de las comunidades a decantarse por una póliza realista, que cubra los riesgos más habituales en esa comunidad.
Pero nuestra gran diferencia está en el trato ante el siniestro: si algo pasa, coordinamos las visitas entre los gremios y ayudamos a la comunidad de vecinos ante cualquier problema con la compañía.
¿QUÉ ES?
Los seguros de comunidades procuran minimizar los problemas entre vecinos del edificio, al solucionar las incidencias que pueden surgir ante una fuga de agua o fenómenos atmosféricos, por ejemplo.
No obstante, este seguro de comunidad tiene múltiples garantías que solucionarán la mayoría de los siniestros que pueden surgir en un edificio. Aunque puedan parecer similares, los pequeños detalles determinarán la cobertura o no de los siniestros (franquicias, cobertura de atascos, filtraciones, sublímites…).
CÓMO FUNCIONA
En Moné Seguros analizamos en detalle las coberturas de los seguros de comunidades, ya que hay compañías de seguros muy especializadas que están mejorando notablemente pólizas que llevan años en vigor: en precio y en garantías nuevas que se van añadiendo año tras año.
El seguro de comunidad es una póliza multirriesgo que se paga entre todos los vecinos del edificio y que garantiza los daños que pueda sufrir tanto el edificio como sus zonas comunes (incluso en ocasiones, zonas privativas). Además, los posibles daños infringidos por elementos comunitarios de la finca a vecinos o terceras personas que se encuentren allí.
¿Qué cubre el seguro de comunidad de propietarios?
Daños materiales
Problemas en el edificio
Desde las comunes goteras, atascos de cañerías o fugas de agua, hasta un incendio, explosiones o rotura de cristales.
Responsabilidad Civil
Daños a terceros
Cobertura ante un siniestro de los vecinos, copropietarios y terceros que sufran un perjuicio causado por alguna de las instalaciones del edificio.
Otras coberturas
En función de la comunidad
Robo, realojamiento provisional o accidentes de empleados si tiene el edificio. Incluso reclamación por impago de cuotas.
TODO SOBRE TU SEGURO DE COMUNIDAD DE VECINOS
Preguntas frecuentes sobre el seguro de la comunidad
¿Cuáles son las ventajas de un seguro de comunidad?
La comunidad de propietarios es un ente que constantemente corre riesgo de inestabilidad ante cualquier siniestro que surja en el edificio. Disponer de un seguro de comunidad nos ayudará a:
- Evitar lagunas de cobertura: si solo disponemos de los seguros de hogar, estamos dejando sin cobertura las bajantes comunitarias, tejado, todo el sistema eléctrico del ascensor y zonas comunes…
- Cuando suceda un siniestro de daños por agua que perjudique a unvecino, se suele dar parte a la póliza de hogar y a los seguros de comunidades para que, entre los gremios y los peritos, diluciden quién tiene la responsabilidad.
- Ahora se puede llegar a cubrir incluso cuestiones de plagas en la comunidad, responsabilidad del presidente de la comunidad, daños estéticos en zonas comunes, averías del ascensor, daños en trasteros…
Por unos precios cada vez más ajustados, podemos minimizar los conflictos vecinales y aportar soluciones rápidas a los siniestros que ocurran en la comunidad de vecinos.
¿Todos los seguros para comunidades de vecinos son lo mismo?
No todos los seguros de comunidad son iguales, ni mucho menos. No todos ofrecen soluciones igual de rápidas, ni dan las mismas coberturas a edificios que tengan cierta antigüedad.
Por ejemplo: hay compañías que cuando el edificio supera X años ya no ofrece la cobertura de daños por agua o lo hace con una franquicia muy elevada. En cambio, otras aseguradoras prefieren enviar a un perito que valora el estado de la comunidad, y ajustar la franquicia a la situación real de la vivienda. Esto siempre beneficia a los vecinos, ya que ese informe puede usarse para detectar focos de riesgo en el edificio y establecer mejoras.
Hemos llegado a ahorrar un 40% en un seguro de comunidad que mejoraba las garantías de la compañía anterior. ¿Cómo? Porque todavía hay muchas pólizas de comunidad antiguas, que están desfasadas en precio y en garantías.
¿Cómo se calcula el valor del edificio a presupuestar para el seguro de la comunidad?
Esto no debes hacerlo tú, sino que lo ha de hacer la propia compañía en base a estos datos:
- Antigüedad del edificio.
- Metros cuadrados.
- Código postal.
La aseguradora calculará esa cifra según sus baremos internos.
Cuando hay una tormenta o vientos fuertes, ¿lo cubre el seguro de la comunidad?
Los daños meteorológicos tienen cobertura a través del seguro, pero la compañía siempre exigirá probar que ha sido una tormenta “fuerte” que justifique los daños. Se han de superar unos límites mínimos para considerar que la tormenta es fuerte.
Nuestra correduría te ayudará a demostrar cuando así lo haya sido, a través de consultas a AEMET y otras agencias de meteorología, además de periódicos.
Se produce un desatasco en una bajante comunitaria que afecta a varios vecinos, ¿quién lo cubre?
Ante un siniestro, siempre debemos atender a quién ha sido el causante de ese daño.
En este caso, es un elemento común, por lo que es el seguro de la comunidad quién dará cobertura (eso sí, el desatasco deberá estar asegurado en póliza, y eso los seguros antiguos en muchos casos no lo cubren…).
Expertos en seguros de comunidad de propietarios
Nuestro equipo tramita cientos de siniestros al año de las comunidades aseguradas con nosotros, por los que sabemos cuáles son los problemas que pueden surgir con las compañías. En este sentido, conocemos las aseguradoras que responden bien y ayudamos a los vecinos a que se solucione el problema lo antes posible. Por supuesto, ofreciendo en las pólizas los descuentos que las compañías nos dan por llevarles tantos clientes.
Ven a visitarnos a nuestras oficinas de Zaragoza o, si lo prefieres, te atenderemos vía telefónica y online como ya hacemos con decenas de comunidades de propietarios en toda España.
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